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maison à vendre 11 pièces - 311,50 m2 GIRAUMONT - 54

Ref : 205

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 311.5 m2 - GIRAUMONT - 54 - LORRAINE - Century 21 Duthoy Immobilier
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Description

Giraumont, à 30 min de Metz, à 10 min de Sainte Marie Aux Chênes, à 5 min de Jarny, c'est un coup de cœur assuré et raisonné pour cette très spacieuse maison (ancienne infirmerie) de 1900. Son volume permet même de combiner investissement locatif et résidence principale sans trop d'effort ni promiscuité. Complètement rénovée il y a 10 ans vous profiterez de l'allure et du cachet de l'ancien tout en jouissant du confort de la modernité ! Elle se décrit comme suit, une belle entrée avec vestiaire traversant pour accéder aux pièces à vivre : une cuisine équipée ouverte sur un coin repas et un salon avec poêle à bois, un séjour avec écran de projection et home cinéma. Sans oublier, la suite parentale suivie de son dressing et sa salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante. A l'étage, 5 chambres dont deux avec dressing et salle d'eau attenante, Wc indépendants et pièce à aménager de 44 m2 ( arrivées et évacuation d'eau en attente, radiateurs et fenêtres posés). Pour encore plus de fonctionnalité, sous-sol de 100 m2 avec buanderie, chaufferie, atelier et caves ! Le tout érigé sur une belle parcelle de terrain clos avec garage double ! Venez succomber avec
Century 21 Duthoy Immobilier 03 82 48 9000
Achets Ventes Locations et Gestion de Maisons Appartements

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Vue globale

  • Surface totale : 311,5 m2
  • Surface habitable : 311,5 m2
  • Surface terrain : 686 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (5,3 m2)
    • Vestibule (4 m2)
    • cuisine / coin repas (36 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Salon (27,7 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (23 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Salle d'eau (9,2 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Dressing (6,1 m2)
    • Dégagement (25 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (16 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13119kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 02/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420,0 € et 3340,0 € pour 2021

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